AGB

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die rechtlichen Beziehungen zwischen der AdNovo GmbH und seinen zugehörigen Firmen (nachstehend der Einfachheit halber immer AdNovo genannt) einerseits sowie den Güter- und Dienstleistungsanbietern bzw. -nachfragern anderseits. Die AGB werden ergänzt durch die publizierten Bestimmungen „Datenschutz“ und „Impressum“.

Leistungsangebot von AdNovo

AdNovo bietet unter adnovo.ch im World Wide Web Dienstleistungen und Informationen im Bereich Immobilien an. adnovo.ch bietet insbesondere Verkäufern und Vermietern die Möglichkeit über adnovo.ch ihre Immobilien bzw. Informationen zu diesen anzubieten. Das gesamte Angebot von adnovo.ch richtet sich an Benutzer, die in der Schweiz domiziliert sind, ist dies nicht der Fall, so ist auf jeden Fall Schweizer Recht anwendbar.

Zugang zum Leistungsangebot

Der technische Zugang zum gesamten Leistungsangebot von adnovo.ch erfolgt mittels eines vom Benutzer selbst gewählten Internetzugangs. Für sämtliche im Zusammenhang mit diesem Zugang erforderlichen technischen Vorkehrungen trägt der Benutzer selbst die Verantwortung. AdNovo übernimmt zudem keine Gewähr für die technische Verfügbarkeit der Website. Jede Haftung von AdNovo für Schäden, die dem Benutzer infolge mangelnder oder fehlender Verfügbarkeit der Webseite entstehen, ist ausgeschlossen.

Pflichten des Benutzers

Der Benutzer verpflichtet sich, die ihm durch AdNovo anvertrauten Informationen mit der notwendigen Sorgfalt zu behandeln. Der Benutzer hat alle von ihm eingegebenen oder zu übertragenden Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Die Verantwortung der gesendeten Daten bleibt bis zur Bestätigung durch das System beim Benutzer.

Immobiliensuchende

Benutzer, welche die Wunsch-Daten einer gesuchten Immobilie auf adnovo.ch erfassen, erklären sich ausdrücklich damit einverstanden, dass bei der erfolgreichen Vermittlung einer passenden Immobilie (beurkundeter Kaufvertrag liegt vor) ein Vermittlungshonorar in % des Kaufpreises fällig werden kann.

Bewertungs-Anfragende

Benutzer, welche eine Bewertungs-Anfrage über adnovo.ch erfassen, erklären sich ausdrücklich damit einverstanden, dass AdNovo für die Erfüllung dieser Dienstleistung eine Liegenschaftsbesichtigung des Objektes vornimmt und eine Verkaufsofferte stellt.

Vermieterschaft

Der Auftraggeber stellt AdNovo alle für die Vermarktung erforderlichen Informationen zur Verfügung. Diese werden von AdNovo bedarfsgerecht aufbereitet und Interessenten angeboten. Alle Kosten und Aufwendungen für Werbung auf den von uns gewählten und vorgeschlagenen Immobilien-Portalen und anderen Medien gehen zu Lasten von AdNovo und sind für den Auftraggeber somit kostenfrei. Wählt der Kunde darüber hinaus zusätzliche Portale oder Medien, welche wir in unserem vertraglichen Kostenumfang nicht berücksichtigen, so gehen die diesbezüglichen Kosten zu seinen Lasten. Unsere Dienstleistungen sind solange kostenfrei, bis ein Mietinteressent durch die Vermittlung von AdNovo einen rechtsgültigen Mietvertrag unterzeichnet hat. Sobald dies der Fall ist, wird die vereinbarte Vermittlungsgebühr innerhalb von maximal zehn Tagen fällig. Bricht eine Vermieterschaft die Zusammenarbeit mit AdNovo ab und wird im späteren Verlauf das zu vermittelnde Objekt an einen bereits zuvor nachweislich von AdNovo vermittelten Interessenten vermietet, so ist die volle Vermittlungsgebühr geschuldet.

Mietinteressent / Mieterschaft

Die Angaben in unseren Angeboten sind freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf Kundeninformationen und sind durch den Mietinteressenten nachzuprüfen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird, soweit gesetzlich zugelassen, keine Haftung übernommen. Objekte werden jeweils mehreren Interessenten angeboten. Ein Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Grundsätzlich werden die Vermittlungshonorare vom Vermieter entrichtet. Mit der Anerkennung dieser AGB, erklärt sich ein Mietinteressant jedoch einverstanden, dass auf eine erfolgreich vermittelte Immobilie eine zusätzliche Vermittlungsgebühr zur Zahlung fällig werden kann.

Verkäuferschaft

Der Auftraggeber stellt AdNovo alle für die Vermarktung erforderlichen Informationen zur Verfügung. Diese werden von AdNovo bedarfsgerecht aufbereitet und Interessenten angeboten. Alle Kosten und Aufwendungen für Werbung auf den von uns gewählten und vorgeschlagenen Immobilien-Portalen und anderen Medien gehen zu Lasten von AdNovo und sind für den Auftraggeber somit kostenfrei. Wählt der Kunde darüber hinaus zusätzliche Portale oder Medien, welche wir in unserem vertraglichen Kostenumfang nicht berücksichtigen, so gehen die diesbezüglichen Kosten zu seinen Lasten. Unsere Dienstleistungen sind solange kostenfrei, bis ein Kaufinteressent durch die Vermittlung von AdNovo einen rechtsgültigen Kaufvertrag (notarielle Beurkundung) unterzeichnet hat. Sobald dies der Fall ist, wird die vereinbarte Vermittlungsgebühr innerhalb von maximal zehn Tagen fällig. Bricht eine Verkäuferschaft die Zusammenarbeit mit AdNovo ab und wird im späteren Verlauf das zu vermittelnde Objekt an einen bereits zuvor nachweislich von AdNovo vermittelten Interessenten verkauft, so ist die volle Vermittlungsgebühr geschuldet.

Kaufinteressent/Käufer

Die Angaben in unseren Angeboten sind freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf Kundeninformationen und sind nachzuprüfen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird, soweit gesetzlich zugelassen, keine Haftung übernommen. Objekte werden jeweils mehreren Interessenten angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Grundsätzlich werden die Vermittlungshonorare vom Verkäufer entrichtet. Mit der Anerkennung dieser AGB, erklärt sich ein Kaufinteressent jedoch einverstanden, dass auf eine erfolgreich vermittelte Immobilie eine zusätzliche Vermittlungsgebühr zur Zahlung fällig werden kann.

Mündlich erteilte Aufträge

Unabhängig der Dienstleistung gelten gegenüber AdNovo für mündlich erteilte Aufträge grundsätzlich die genau gleichen Regeln, wie wenn diese schriftlich erteilt worden wären. Bei der Erteilung mündlicher Aufträge ist AdNovo nicht verpflichtet eine schriftliche Auftragsbestätigung zu erstellen.

Ausschluss der Haftung

AdNovo ist weder gesetzlicher Vertreter des Anbieters, noch der Käuferschaft oder Mieterschaft und übernimmt gegenüber den involvierten Parteien keine Haftung für die ordnungsgemässe Erfüllung von Verträgen, welche aufgrund von Angeboten von AdNovo zustande kommen. Ebenso übernimmt AdNovo keine Haftung für nicht bzw. nicht fristgerecht ausgeführte Aufträge und daraus entstehende Schäden.

Im Weiteren übernimmt AdNovo keinerlei Verantwortung für Netzverbindungen, eingesetzte Endgeräte oder den technischen Zugang zum Leistungsangebot von AdNovo. Unabhängig des eingesetzten Endgeräts schliesst AdNovo die Haftung für sämtliche Schäden, die aus der Benützung des Internets entstehen, aus. AdNovo behält sich bei der Feststellung von Sicherheitsrisiken jederzeit vor, die Dienstleistungen von adnovo.ch zum Schutz der Benutzer bis zu deren Behebung zu unterbrechen. Für aus diesem Unterbruch oder aufgrund einer Sperre allfällig entstandenen Schaden übernimmt AdNovo keine Haftung.

Vorbehaltene Rechte

AdNovo behält sich jederzeit Änderungen des Leistungsangebotes vor. AdNovo behält sich zudem vor, Benutzer-Accounts zu löschen, sofern begründete Zweifel an der Richtigkeit der Angaben bestehen. AdNovo behält sich das Recht vor, ihre Website jederzeit zu ergänzen oder Informationen zu ändern oder zu löschen.

Ausländische Gesetze/Import- und Exportbeschränkungen

Der Benutzer von adnovo.ch nimmt zur Kenntnis, dass er mit der Benützung dieser Website aus dem Ausland unter Umständen ausländisches Recht verletzen kann. Es ist Sache des Benutzers, sich darüber zu informieren. AdNovo lehnt diesbezüglich jede Haftung ab.

Änderungen des Vertrags

AdNovo behält sich das Recht vor, diese allgemeinen Geschäftsbedingungen, inkl. Der gültigen Datenschutzbestimmungen und Disclaimer für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten die jeweils aktuellen allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, wie sie auf der Website von adnovo.ch veröffentlicht sind.

Vorbehalt gesetzlicher Regelungen – Teilnichtigkeit

Allfällige Gesetzesbestimmungen, die den Betrieb und die Benützung von adnovo.ch regeln, bleiben vorbehalten und gelten ab ihrer Inkraftsetzung auch für den vorliegenden Anschluss an adnovo.ch. Sollte eine Bestimmung der allgemeinen oder ergänzenden Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Regelungen hiervon unberührt. In diesem Fall verpflichten sich die Vertragsparteien, eine Regelung zu treffen, die wirtschaftlich dem Gewollten am nächsten kommt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen von Dritten

Teile der Plattform bzw. bestimmte Dienstleistungen werden nicht durch AdNovo selber bereitgestellt. Für die Beanspruchung dieser Leistungen gelten die Geschäftsbedingungen der jeweiligen Anbieter.

Datenschutzbetimmungen von AdNovo

Mit der Anerkennung der AGB, akzeptiert der Benutzer gleichzeitig auch die auf adnovo.ch publizierten Datenschutzbestimmungen von AdNovo.

Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Die vorliegende Vereinbarung untersteht schweizerischem Recht. Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Nutzung von Dienstleistungen auf adnovo.ch ist am Sitz von AdNovo.

Schlussbestimmungen

Sollte eine der vorliegenden Bedingungen nicht oder noch nicht den gesetzlichen Grundlagen oder den Begebenheiten des Marktes entsprechen, so ist diese Feststellung gegenüber adnovo.ch schriftlich anzuzeigen. Nach entsprechender Prüfung wird die Bedingung zu gegebener Zeit angepasst oder integriert. AdNovo ist nicht verpflichtet, einen entsprechenden Schriftverkehr darüber zu führen.

Diese AGB wurden das letzte Mal am 30.06.2018 angepasst.